Maisonette-Wohnung in Telgte

Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 2014 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer. Das Gebäude wurde in Klinker- und Massivbauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt dabei ca. 451 m². Auf beiden Ebenen wurden zwei hochwertige Einbauküchen verbaut. Die Raumaufteilung und Konzeption erlauben zudem eine Trennung beider Etagen, sodass diese auch separat und in Zukunft als einzelne Wohnungen vermietet werden könnten. Durch den Einsatz der Türen, sind die Wohnungen aktuell bereits räumlich voneinander getrennt. Die Immobilie wurde mit einem ansprechenden Parkettfußboden sowie einer Fußbodenheizung versehen. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenrollläden wurden ebenfalls verbaut. Der Teilkeller mit zwei eigenen Kellerräumen bieten Ihnen genügend Stauraum und Lagerfläche. Ein Trockner sowie eine Waschmaschine lassen sich auf einem Podest installieren. Abgerundet wird diese traumhafte Wohnung von einem großzügigen Süd-West-Balkon auf der ersten Ebene sowie einer Süd-West-Dachterrasse auf der zweiten Ebene, welche Ihnen ganzjährig viele Sonnenstunden versprechen. Elektrische Markisen und Volants wurden hierzu installiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Außenstellplatz inklusive Wallbox. Die beiden Wohnungen, welche diese einzelne Maisonettewohnung ergeben, sind aktuell rechtlich als eine Wohnung zu verstehen. Ein Rückbau der Wohnung zu zwei Wohnungen ist grundsätzlich und problemlos möglich. Die Türen sind aktuell bereits so eingebaut, dass die beiden Wohnungen zurzeit räumlich voneinander getrennt sind. Die Wohnungen können somit separat vermietet werden, wenn das Vorhaben bei den entsprechenden Ämtern beantragt wird. Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte sowie gehobene Immobilie mit diversen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen von Telgte überhaupt!