Villa zum kaufen in Jemgum

Denkmalgeschützte Historische Ziegelformstein-Villa von 1899 – Ein architektonisches Juwel in Jemgum.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte und Charakter: Diese imposante Ziegelformstein-Villa aus dem Jahr 1899 befindet sich in der ostfriesischen Gemeinde Jemgum unweit der Stadt Leer und Weener. Die Villa wurde in traditioneller Ziegelformsteinbauweise errichtet, ein prägendes Merkmal historischer Baukultur in Ostfriesland. Der markante Fassadenstil mit aufwendig gestalteten Gesimsen, großen Sprossenfenstern und einem imposanten Dachgeschoss verleiht dem Gebäude eine unverkennbare Ausstrahlung. Hohe Decken, klassische Dielenböden, stuckverzierte Decken und großzügige Raumaufteilungen spiegeln den herrschaftlichen Charakter der Jahrhundertwende wieder. Die Substanz des Hauses ist solide, und viele originale Details sind erhalten geblieben. Im Rahmen von Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits teilweise Fenster erneuert, was sowohl energetisch als auch optisch zu einer Aufwertung beiträgt. Mit einer Wohnfläche von rund 378 m² und einer enormen Nutzfläche von ca. 609 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Raum für ein großzügiges Wohnen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienwohnsitz mit Atelier und Bibliothek, als Firmensitz, Praxis oder kulturelle Einrichtung.
Derzeit wird die Immobilie von drei Mietparteien bewohnt, was sie auch als Kapitalanlage für Mieteinnahmen interessant macht. Alternativ kann sie bei entsprechender Planung perspektivisch auch als großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Das große Grundstück mit insgesamt ca. 5.976 m² bietet reichlich Freiraum zur Gartengestaltung, zum Entspannen im Grünen oder zur Erweiterung bestehender Nutzungskonzepte.
Die Villa liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig im malerischen Jemgum, einem Ort mit maritimem Flair, der von den idyllischen Flusslandschaften der Ems umgeben ist. Die Nähe zur den Städten Leer und Weener garantiert ihnen eine gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an den Bahn- und Fernverkehr.