Sonstige zum kaufen in Everswinkel

Dieses gepflegte, in 1963 gebaute, frei stehende Zweifamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich auf einem ca. 367 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Everswinkel. Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei Vollgeschossen zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m². Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Nutzer mit Weitblick. Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wie folgt:

Wohnung EG (Vermietet): Größe ca. 87 m², Aufteilung Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse, zzgl. Garage + Gartenanteil. Zu dieser EG-Wohnung gehört ein ca. 50 m² großes Dachapartment mit einem kleinen Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele und Duschbad.
Wohnung OG (Neu vermietet für 5 Jahre ab 01.01.2024): Größe ca. 87 m², Aufteilung wie EG, mit verglastem Balkon (zzgl. Garage und des hinteren Gartenanteils bis 31.12.2028)
Kellergeschoss: Größe ca. 87 m²

Jährliche Nettomiete inkl. Garagen + Gartennutzung = 19.392,00 €
Einnahmen inkl. Nebenkosten = 26.232,00 € p. a.
Ausgaben = 10.636,00 € p. a. inkl. Erhaltungsaufwand

Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Wohnungen bei Auszug der aktuellen Mieter selber zu nutzen oder weiterhin von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt mit einem guten Innenausbau und gepflegtem Zustand. Große Fenster sorrgen für helle, freundliche Räume; die gut durchdachten Grundrisse bieten Flexibilität für verschiedene Lebensphasen.