Einfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

Sanierungsbedürftiges, großes Einfamilienhaus (6 Zimmer) oder 2-Parteienhaus (EG: 2-Zi.Whg. + DG: 3-Zi.Whg. + ausbaubarer Spitzboden) mit Vollunterkellerung (inkl. Hobbyraum) und sonnigem Garten in Hanglage mit schöner Aussicht aus den oberen Stockwerken sucht neue Eigentümer – Objekt bereits ausgeräumt und leerstehend:

… DIE GROBE FLÄCHENÜBERSICHT…

- 734m² großes Grundstück

- 148,74m² Gesamtwohnfläche, unterteilt in…
… 81,90m² Wfl. im EG
… 66,84m² Wfl. im DG

- 201,98m² Gesamtnutzfläche, unterteilt in…
… 28,86m² (38,48m² Bodenfläche) ausbaubarer Spitzboden
… 48,14m² 3 zusätzl. beheizte Räume im UG
… 24,92m² Keller/Lager im UG
… 81,09m² Werkstatt, Garage, massives Garten-/Hobbyhaus
… 18,97m² Hausflur UG, EG, DG

… DIE EINZELNEN STOCKWERKE…

„Erdgeschoss“
- Hausflur/Treppenhaus
- Großzügiger Wohnungsflur
- Wohnzimmer, Zimmer 2, Küche/Esszimmer, Tageslichtbad
- Freisitz (umbaut) mit Zugang auf Gebäuderückseite/Werkstatt

„Dachgeschoss“
- Hausflur/Treppenhaus
- Wohnungsflur
- Zimmer 3, 4, 5
- Küche/Esszimmer (oder Umbau/Nutzung als Zimmer 6)
- Tageslichtbad
- Direkter Treppenzugang in Dachspitzboden

„Dachspitzboden“
- Zugang im DG-Wohnungsflur über Treppen
- Großzügige Deckenhöhe mit viel ausbaubarer Grundfläche

„Untergeschoss“:
- Voll unterkellert
- Großer Kellerflur
- Zugang über Hausflur o. von außen auf Straßen-/Garagenseite
- 3 weitere, beheizte Räume (Hobby, Gäste, HWR, etc.)
- 1 Keller-/Lagerraum
- 1 Natursteinkeller

DAS DRUMHERUM
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
- Werkstatt – Anbau hinter Garage
- Hobby-/Gartenhaus, massiv gebaut

… BAUJAHR, BAUWEISE, TECHNIK, ZUSTAND…

- 1950: Baujahr Haupthaus in Massivbauweise
- 1976: Werkstatt/Lager hinter Garage
- 1977: Doppelgarage, massiv (+ späterer Einbau mit elektr. Sektionaltor)

Das gesamte Haus (inkl. Keller + Dach) machen optisch einen sehr gut erhaltenen, gepflegten und gesunden Gesamteindruck und bieten eine sehr gute Grundlage zur Sanierung und Nutzung entweder als…
… großes Einfamilienhaus mit bis zu 6 Zimmern oder
… 2-Parteienhaus (EG 2-Zi.Whg. DG 3-Zi.Whg.)
… weitere Zimmer im UG und ein ausbaubarer Spitzboden sind zusätzl. vorhanden!