Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt
Objekt nicht gefunden
86150
Augsburg, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 4.100.000 €
- Zimmer
- 41
- Fläche
- 1262 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37309687
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 41 |
| Größe: | 1,262.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 553,00 m² |
| Verfügbar ab: | 23.4.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.248,81 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser, die jeweils auf einer eigenen Flurnummer stehen, in bester Lage von Augsburg!
Beide Häuser sind Ensemblegeschützt und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Ausbaupotenzial.
Das Haupthaus (Rosa) verfügt über 13 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten (Immobilienbüro und Physiotherapie).
Das angebaute "Appartementhaus" (Grün) beinhaltet 9 Appartements zwischen 28m² und 32 m².
Beide Häuser sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite. Die sanitären Anlagen stammen aus den frühen 2000er Jahren, was einen zeitgemäßen Standard gewährleistet.
Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die teilweise erneut sind.
Im Innenhof befinden sich zusätzlich vier oberirdische Stellplätze, die mit erworben werden müssen.
Die derzeitige Nettomiete beträgt ca. 175.000,00 € p.a.
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerkosten!
Beide Häuser sind Ensemblegeschützt und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Ausbaupotenzial.
Das Haupthaus (Rosa) verfügt über 13 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten (Immobilienbüro und Physiotherapie).
Das angebaute "Appartementhaus" (Grün) beinhaltet 9 Appartements zwischen 28m² und 32 m².
Beide Häuser sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite. Die sanitären Anlagen stammen aus den frühen 2000er Jahren, was einen zeitgemäßen Standard gewährleistet.
Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die teilweise erneut sind.
Im Innenhof befinden sich zusätzlich vier oberirdische Stellplätze, die mit erworben werden müssen.
Die derzeitige Nettomiete beträgt ca. 175.000,00 € p.a.
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Lage
86150 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.225,50 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.158,64 €/m².
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