Etagenwohnung in Kamen
5,11% Mietrendite! Attraktive Kapitalanlage in Kamen
59174
Kamen
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- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 40 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37310897
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 90.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.250,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Kamen vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², einem Tageslichtbad, separater Küche, Kellerraum und einem fest zugewiesenen Außenstellplatz ist sie seit vier Jahren zuverlässig vermietet.
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: 98.000 €
Kaltmiete: 410 €/Monat
Hausgeld: 60 €/Monat
Beispiel-Finanzierung: 4 % Zins, 1,5 % Tilgung
Monatliche Belastung: ca. 472,50 €
Eigenanteil: ca. 62,50 €/Monat (vor Mieterhöhung)
Mietrendite (brutto): ca. 5,11 %
Faktor (Kaufpreis/Jahresmiete): ca. 18
Zusätzliche steuerliche Vorteile ergeben sich durch die lineare Abschreibung (AfA) von 2 % jährlich sowie die Möglichkeit der Zinsabschreibung, was je nach individuellem Steuersatz zu einer erheblichen Reduzierung der effektiven Kosten führen kann.
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: 98.000 €
Kaltmiete: 410 €/Monat
Hausgeld: 60 €/Monat
Beispiel-Finanzierung: 4 % Zins, 1,5 % Tilgung
Monatliche Belastung: ca. 472,50 €
Eigenanteil: ca. 62,50 €/Monat (vor Mieterhöhung)
Mietrendite (brutto): ca. 5,11 %
Faktor (Kaufpreis/Jahresmiete): ca. 18
Zusätzliche steuerliche Vorteile ergeben sich durch die lineare Abschreibung (AfA) von 2 % jährlich sowie die Möglichkeit der Zinsabschreibung, was je nach individuellem Steuersatz zu einer erheblichen Reduzierung der effektiven Kosten führen kann.
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Lage
59174 Kamen
Kamen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.418,32 €/m² in Kamen.
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