Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilsbronn

Zum Verkauf steht ein klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 264 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.

Die sechs Wohnungen sind kompakt geschnitten und gut vermietbar – aktuell sind fünf der sechs Einheiten vermietet, eine Wohnung im Obergeschoss rechts steht leer und bietet damit sofortiges Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 21.552 EUR p a. zzgl. Nebenkosten. Die Aufteilung der Mieteinnahmen im Einzelnen:

Erdgeschoss links: 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Erdgeschoss Mitte: 4.032 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Erdgeschoss rechts: 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss links: 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss Mitte: 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss rechts: aktuell leerstehend

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und wurde laufend instand gehalten. Je nach Anspruch des Käufers besteht Potenzial zur Modernisierung, was sich positiv auf Mieteinnahmen und Wertentwicklung auswirken kann.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und entwicklungsfähigen Anlage sind.