Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, auf einem ca. 364 m² großen Grundstück.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf nachhaltige Energietechnik, stabile Mieteinnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Vorderhaus – Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen

Das Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m².
Die durchdachte Aufteilung umfasst:

3 Zimmer

Küche

2 Bäder

2 Flure

Terrasse

2 Kellerräume

Beheizt wird das Vorderhaus über eine moderne Wärmepumpe (Baujahr 2022), die für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, was eine attraktive Renditebasis darstellt.

Hinterhaus – Zwei moderne Wohneinheiten mit Wohlfühlcharakter

Das Hinterhaus bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Beide sind modern ausgestattet und eignen sich hervorragend zur Vermietung oder Eigennutzung.

1. Wohneinheit:

2 Zimmer

Küche

2 Bäder

2 Flure

Terrasse

2. Wohneinheit:

4 Zimmer

Küche

2 Bäder

2 Flure

Balkon

Abstellraum

Das Gebäude überzeugt mit der Energieeffizienzklasse A und wird über eine Wärmepumpe mit elektronischer Zusatzheizung betrieben.