Haus zum kaufen in Warmensteinach

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 1.155 m²
großen Grundstück, ruhig gelegen am Ortsrand von Warmensteinach, eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ob liebevoll angelegter Garten, Platz zur Lagerung von Holz oder kreativer Freiraum für handwerkliche Projekte – hier finden vor allem Handwerker und
Naturliebhaber ideale Bedingungen, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

An der Straße stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, von denen aus man bereits einen schönen Blick auf das Grundstück genießt. Über ein paar Stufen erreicht man das Haus, das vor rund zehn Jahren einen neuen Fassadenanstrich erhalten hat.

Das Einfamilienhaus wurde um 1860 in massiver Bauweise errichtet und liegt
eingebettet zwischen vereinzelten Fichten. Es befindet sich in einem
renovierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95 m².

Beim Betreten des Hauses gelangt man über die neue Eingangstür auf die rechte Seite des Erdgeschosses, wo sich eine großzügige Wohnküche mit separatem Kaminofen befindet. Von hier aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Grundstück. Ein kleiner Bach fließt idyllisch durch das Grundstück und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.

Gegenüber der Küche liegt das Badezimmer mit Tageslicht und einer großen Badewanne. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 untergebracht ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite das Hauptschlafzimmer, daneben ein Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zweiweitere, voneinander getrennte Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
eignen.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgen Kaminöfen für behagliche Wärme. Die meisten Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Das Dach ist in einem dichten, trockenen Zustand und schützt das Haus zuverlässig vor
Witterungseinflüssen.