Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königsbrunn

In der begehrten Stadt Königsbrunn steht eine gut gepflegte Wohnanlage zum Verkauf – eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Das im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die attraktive Lage und das vorhandene Erweiterungspotenzial. Das Objekt ist nicht nach WEG geteilt.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst derzeit 8 Wohneinheiten und 8 KFZ-Stellplätze, die alle langfristig vermietet sind. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten hohen Wohnkomfort:

Vier 3½-Zimmer-Wohnungen

Vier 4-Zimmer-Wohnungen

Das Dachgeschoss bietet noch Potenzial für die Schaffung von zwei zusätzlichen Wohneinheiten. (im Nachgebäude bereits realisiert) Dadurch könnte die Rendite dieses Investments weiter gesteigert werden.

Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Anlage zu verbessern, wurde das Gebäude Ende 1990 mit Kunststofffenstern ausgestattet und im Jahr 2021 mit einer modernen Gasheizung ergänzt. Diese sorgt für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung und trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei.

Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert, wodurch jedem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Der zusätzliche Stauraum steigert die Attraktivität der Wohnungen und erhöht die langfristige Vermietbarkeit.

Attraktive Mieteinnahmen mit Steigerungspotenzial
Die aktuellen Mieten liegen unter dem ortsüblichen Mietspiegel, was eine solide Grundlage für zukünftige Mietanpassungen bietet. Dadurch ergibt sich ein zusätzliches Renditepotenzial, das diese Immobilie für Investoren besonders interessant macht.

Ideale Investition in gefragter Lage
Königsbrunn bietet eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Durch die Nähe zu Augsburg und die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region konstant hoch – ein wichtiger Faktor für Investoren, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!