Reiheneckhaus zum kaufen in Leverkusen-Steinbüchel

Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und regelmäßig modernisiert sowie 2006 baulich erweitert. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße, einer Sackgasse in Leverkusen-Steinbüchel und bietet zur Zeit als Mehrgenerationenhaus einer großen Familie ein wunderschönes und recht großzügiges Wohnen. Die Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen aktuell 30.600,- €/a verbunden mit einem Staffelmietvertrag.
Der hell gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und durch eine offene Raumaufteilung. Ein großer offener Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Behaglichkeit. Die großen Fensteranlagen mit Schiebetüren auf zwei Seiten sorgen für viel Licht und bieten einen tollen Blick in den Garten sowie Zugang zu den herrlichen Terrassen. Die Hauptterrasse wurde neu gefliest und mit einer großen Pergola mit Glasdach versehen. Hier verbringt man herrliche Stunden mit der Familie oder auch Gästen.
Die Pergola verfügt über eine Beschattung der Dachfläche mit einer Markise. Diese ist elektrisch gesteuert und schenkt bei heißem Wetter oder auch in den Übergangsmonaten ein wunderschönes Wohlfühlklima und schafft eine herrliche Atmosphäre.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit maßgeschneiderten Einbauten und allen Geräten ausgestattet (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein schickes Gäste-WC steht im Erdgeschoss selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großes und helles Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidezimmer en suite, ein großes Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein schönes Dusch-Wannenbad mit Tageslicht vervollständigt diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich eine große möblierte Einliegerwohnung mit vollständiger Küche, Dusch-Wannenbad und sowohl eine schöne Terrasse als auch auf der anderen Seite eine Loggia. Hier ist viel Platz für Gäste oder auch ein Au Pair.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Heizungskeller in welchem sich die energieeffiziente Gas-Brennwert-Therme befindet, eine Waschküche, den Hausanschlußraum und einem nicht ausgebauten "Hobbyraum" noch weitere Kellerräume, die ideal für Vorräte oder für das Hobby genutzt werden können.
Durch den Keller gelangt man bequem in die Garage mit bereits installierter Wallbox für den modernen PKW. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten. Dort befindet sich zudem noch ein praktisches Gartenhäuschen für die Gartenwerkzeuge sowie der Anschluß für die Gartenbewässerung.

Der pflegeleichte Gartenbereich hat genau die richtige Größe: hier findet sich ausreichend Platz zur Entspannung, gemütliche Stunden mit vielen Gästen und zudem läd er die Kinder zum Spielen ein.

Eine zweite Garage (bereits im Kaufpreis enthalten) befindet sich neben dem Haus. Auch hier steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt verfüget also insgesamt über Parkraum für bis zu 4 Fahrzeugen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses schönen und interessanten Angebotes!