Sonstige zum kaufen in Ettlingen
TOP Lage! Stilvolles EFH oder Praxis-/Bürogebäude, zusätzl. Gewerbehalle und Garagen!
76275
Ettlingen
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- Kaufpreis
- 865.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 147 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 37313548
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 147.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 680,00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 865.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.884,35 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 314,11 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot umfasst ein Einfamilienwohnhaus (BJ circa 1930) welches aktuell gewerblich als Arztpraxis genutzt ist, sowie eine große Gewerbehalle (BJ 1953) auf einem 680m² großen Grundstück. Das Haupthaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 2005 zur Arztpraxis baurechtlich umgenutzt.
Die Gesamtflächen betragen insgesamt ca. 470 m².
Hiervon entfallen ca. 147 m² auf das dreigeschossige Wohnhaus. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Zimmer, eine Küche, eine Terrasse und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Zimmer sowie zwei Abstellkammern unterteilt.
Die dreigeschossige Gewerbehalle (UG, EG und DG) wird derzeit als Tanzschule genutzt und bietet ca. 323 m² Gewerbefläche. Diese erstreckt sich über einen großen Tanzraum, eine Küche und zwei weitere Räume im Erdgeschoss sowie über ein Büro im Dachgeschoss. Sanitär- und Umkleidebereiche sowie weitere Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Einzelgaragen.
Das Haupthaus sowie die Gewerbehalle sind aktuell vermietet. Die beiden Einzelgaragen sind unvermietet.
Die Gesamtflächen betragen insgesamt ca. 470 m².
Hiervon entfallen ca. 147 m² auf das dreigeschossige Wohnhaus. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Zimmer, eine Küche, eine Terrasse und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Zimmer sowie zwei Abstellkammern unterteilt.
Die dreigeschossige Gewerbehalle (UG, EG und DG) wird derzeit als Tanzschule genutzt und bietet ca. 323 m² Gewerbefläche. Diese erstreckt sich über einen großen Tanzraum, eine Küche und zwei weitere Räume im Erdgeschoss sowie über ein Büro im Dachgeschoss. Sanitär- und Umkleidebereiche sowie weitere Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Einzelgaragen.
Das Haupthaus sowie die Gewerbehalle sind aktuell vermietet. Die beiden Einzelgaragen sind unvermietet.
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Lage
76275 Ettlingen
Ettlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.618,09 €/m² in Ettlingen.
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