Sonstige zum kaufen in Friedberg (Hessen)

Zum Verkauf steht ein Ort für Visionen – Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Herzen von Friedberg, Ockstadt, welches auf einem ca. 179 m² großen Grundstück errichtet wurde – eine Immobilie mit viel Geschichte und noch mehr Potenzial.
Das genaue Baujahr dieses einzigartigen Objekts ist nicht exakt bekannt, wird aber auf den Beginn des 20. Jahrhunderts geschätzt.

Das Haus mit ca. 77m² Wohnfläche verfügt über eine klassische Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Über eine Treppe gelangt man auf den Dachboden, der aktuell als Stauraum dient, allerdings durchaus weiteres Ausbaupotenzial bietet – sei es als zusätzliches Zimmer, kleines Büro oder gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach.
Besonders praktisch ist die separat von außen zugängliche Waschküche mit angebundenem Kellerraum, welcher weiteren Stauraum darstellt und funktional überzeugt.

Hervorzuheben ist des Weiteren die Garage, welche mit insgesamt ca. 25 m² Grundfläche, nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch über ein weiteres Geschoss verfügt, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Für handwerklich begabte Käufer, die das Haus selbst renovieren möchten, ist dieser Bereich ideal: Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Rückzugsort fürs kreative Arbeiten – hier entsteht Raum für Projekte, Reparaturen oder einfach das gute Gefühl, direkt am eigenen Zuhause etwas mit den eigenen Händen zu schaffen. Die Verbindung aus Wohnen und Werkeln auf dem eigenen Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Herzensprojekt suchen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, gerade das macht das Objekt jedoch so interessant: Dadurch bietet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept von Grund auf zu gestalten und dem Haus neues Leben einzuhauchen – ob mit modernen Akzenten oder im Einklang mit der historischen Fachwerkarchitektur.
In diesem Zusammenhang ist zu beachten, dass sich die Immobilie im Geltungsbereich des Ensembleschutzes befindet, was den historischen Wert der Immobilie unterstreicht.

Beheizt wird die Immobilie durch eine mit Gas betriebene Etagenheizung, welche ca. 1991 installiert wurde.

Ob als liebevoll saniertes Eigenheim, generationenübergreifendes Wohnprojekt oder Kapitalanlage mit Entwicklungschancen – dieses Fachwerkhaus bietet die perfekte Leinwand für Ihre Ideen.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel „Hessengeld“ und „Jung kauft alt“ hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html