Haus zum kaufen in Weilmünster

Dieses beeindruckende historische Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert, mit einem dokumentierten Baujahr von 1885. Es überzeugt durch seine massive Bauweise und verfügt über einen gut erhaltenen Gewölbekeller sowie alle relevanten Hausanschlüsse wie Wasser, Strom und Telefon.

Das Erdgeschoss, das ehemals gastronomisch genutzt wurde, wurde in eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 120?m² Wohnfläche umgewandelt. In den oberen Etagen sind die typischen Fachwerkelemente noch gut sichtbar und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Saal mit etwa 110?m² sowie drei weitere Räume, von denen zwei aktuell bewohnbar sind. Im zweiten Obergeschoss finden sich vier zusätzliche Zimmer, ein kleiner Flur und der Zugang zum Dachgeschoss. Das Dach wurde teilweise erneuert und bietet Potenzial für eine Photovoltaikanlage.

Zum Gesamtobjekt gehören ein Innenhof, eine Scheune und ein kleiner Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, deren Brenner und Kessel im Jahr 2012 modernisiert wurden.

Ob als Wohnhaus, Büro, Atelier oder zur vielseitigen Nutzung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses geschichtsträchtigen Gebäudes.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 379,3 Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2012