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Einfamilienhaus zum kaufen in Grosselfingen

Zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser mit Scheune auf großem Grundstück

72415 Grosselfingen
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
12
Fläche
333 m²
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Objekt-ID: 37316055

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 333.00 m²
Grundstücksfläche: 787,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 525,53 €
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Immobilie

Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer:
Auf einem ca. 787 m² großen Grundstück stehen zwei ältere Wohnhäuser aus dem Jahr 1910 mit insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche sowie eine geräumige Scheune mit vielseitiger Nutzungsperspektive.

Das Ensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ein vollständiger Rückbau ist möglich und wird von der Stadt finanziell gefördert. Somit bietet sich hier eine attraktive Chance für Neubauvorhaben oder eine umfassende Kernsanierung.



� Haus 1:
• ca. 5 Zimmer
• Dachgeschoss ausbaufähig
• Altbaucharme, Renovierungsbedarf

� Haus 2:
• ca. 7 Zimmer
• Dachgeschoss ebenfalls ausbaufähig
• Flexible Grundrisse, gute Belichtungsverhältnisse



� Scheune:

Die vorhandene Scheune dient aktuell als Lagerraum und ist in die bestehende Grundstücksstruktur integriert.
Sie bietet Potenzial zur Umnutzung, z. B. als Werkstatt, Garage, Atelier oder nach Umbau sogar Wohnraum.



� Abrissförderung:

Die Stadt unterstützt den Abriss der Bestandsgebäude mit Fördermitteln, was dieses Objekt besonders für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren interessant macht.



� Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und solide Infrastruktur aus.
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Lage

72415 Grosselfingen
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Grosselfingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.533,47 €/m² in Grosselfingen.

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