
Einfamilienhaus zum kaufen in Grosselfingen
Zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser mit Scheune auf großem Grundstück
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- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 333 m²
35 Aufrufe
Objekt-ID: 37316055
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 12 |
Größe: | 333.00 m² |
Grundstücksfläche: | 787,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 175.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 525,53 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1910 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer:
Auf einem ca. 787 m² großen Grundstück stehen zwei ältere Wohnhäuser aus dem Jahr 1910 mit insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche sowie eine geräumige Scheune mit vielseitiger Nutzungsperspektive.
Das Ensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ein vollständiger Rückbau ist möglich und wird von der Stadt finanziell gefördert. Somit bietet sich hier eine attraktive Chance für Neubauvorhaben oder eine umfassende Kernsanierung.
� Haus 1:
• ca. 5 Zimmer
• Dachgeschoss ausbaufähig
• Altbaucharme, Renovierungsbedarf
� Haus 2:
• ca. 7 Zimmer
• Dachgeschoss ebenfalls ausbaufähig
• Flexible Grundrisse, gute Belichtungsverhältnisse
� Scheune:
Die vorhandene Scheune dient aktuell als Lagerraum und ist in die bestehende Grundstücksstruktur integriert.
Sie bietet Potenzial zur Umnutzung, z. B. als Werkstatt, Garage, Atelier oder nach Umbau sogar Wohnraum.
� Abrissförderung:
Die Stadt unterstützt den Abriss der Bestandsgebäude mit Fördermitteln, was dieses Objekt besonders für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren interessant macht.
� Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und solide Infrastruktur aus.
Auf einem ca. 787 m² großen Grundstück stehen zwei ältere Wohnhäuser aus dem Jahr 1910 mit insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche sowie eine geräumige Scheune mit vielseitiger Nutzungsperspektive.
Das Ensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ein vollständiger Rückbau ist möglich und wird von der Stadt finanziell gefördert. Somit bietet sich hier eine attraktive Chance für Neubauvorhaben oder eine umfassende Kernsanierung.
� Haus 1:
• ca. 5 Zimmer
• Dachgeschoss ausbaufähig
• Altbaucharme, Renovierungsbedarf
� Haus 2:
• ca. 7 Zimmer
• Dachgeschoss ebenfalls ausbaufähig
• Flexible Grundrisse, gute Belichtungsverhältnisse
� Scheune:
Die vorhandene Scheune dient aktuell als Lagerraum und ist in die bestehende Grundstücksstruktur integriert.
Sie bietet Potenzial zur Umnutzung, z. B. als Werkstatt, Garage, Atelier oder nach Umbau sogar Wohnraum.
� Abrissförderung:
Die Stadt unterstützt den Abriss der Bestandsgebäude mit Fördermitteln, was dieses Objekt besonders für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren interessant macht.
� Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und solide Infrastruktur aus.
Lage
72415 GrosselfingenGrosselfingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.533,47 €/m² in Grosselfingen.
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