Maisonette-Wohnung in Seeheim-Jugenheim

Seeheim zählt zu den beliebtesten Orten an der vorderen Bergstraße - kein Wunder, bietet es doch alles, was man für ein angenehmes Leben braucht! Einen attraktiven Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zur Straßenbahn. Hier gibt es Schulen verschiedenster Art, Kindergärten, ein Freibad in Jugenheim, ein Fachkrankenhaus und vieles mehr. Mitten im Ort gelegen, verbindet es auf angenehme Weise urbanes Wohnen mit der Nähe zu herrlicher Natur.
In zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage (in einer Stichstraße), steht das architektonisch außergewöhnliche und sehr ansprechende Gebäude, mit dieser großzügig konzipierten Eigentumswohnung über 2 Wohnebenen. Der dazugehörige Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, 2 Terrassen, 2 Stellplätze (einer in der Tiefgarage) und der eigene Wohnungseingang bieten größtmögliche Privatsphäre und werden Ihnen gefallen. Wenn Lage und Raumangebot für Sie wichtig sind und Sie eine Eigentumseinheit suchen, die Sie sofort nutzen können, dann sind Sie hier fündig geworden. Das Haus wurde solide im Jahre 1997 mit nur fünf Wohneinheiten erbaut. Ebenerdig begehbar sind das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit bodengleicher großer Dusche und ein separates WC. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein weiteres helles Zimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, ein Duschbad, die eigene Gaszentralheizung (aus dem Jahre 2020) sowie der Zugang zum Waschraum und zur Tiefgarage. Die Fläche der gesamten Wohnung beträgt ca. 121 m². Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang, Fußbodenheizung und helle Fliesen in jedem Raum.

Diese Wohnung eignet sich perfekt zur Selbstnutzung, auch im Alter oder zum vermieten. Das Haus wird demnächst, über die Rücklagen finanziert, von außen neu angelegt. Ein Energieausweis liegt mit einem Wert von 122,8 kWh bereits vor.
Im Souterrain der Eigentumswohung befinden sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zur zweiten Terrasse, ein modernes Duschbad und ein Vorrats- oder Stauraum mit der eigenen Gastherme. Von dieser Ebene aus haben Sie auch direkten Zugang zur Tiefgarage und zu einem Wäschekeller.

Beeindruckend ist die Helligkeit der Räume in der Wohnung verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung und gepflegtem Umfeld zu den nachbarschaftlichen Gärten. Der Zugang zum eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) von der oberen wie von der unteren Terrasse und eine mögliche Nutzung der Grünfläche lädt zum Verweilen im Sommer ein. Von hier aus haben Sie praktischerweise direkten Zugang zu Ihrem eigenen Stellplatz.
Gebäude und Wohnung befinden sich in einem guten Zustand.

Der Verkaufspreis von € 399.000,- zuzüglich € 20.000,- für die Einbauküche, Tiefgarage und Stellplatz, entspricht einem Quadratmeterpreis von nur 3300.-€ . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gesamtkaufpreis 419.000.-€
Bei Fragen oder dem Wunsch zu besichtigen sind wir gerne für Sie da.