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Einfamilienhaus zum kaufen in Embsen

Viel Platz, viel Licht, viel Garten – nur Schuhe ausziehen müssen Sie noch selbst :-)

21409 Embsen
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 37317101

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 1.235,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Kaufpreis: 450.000 €
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Preis/m²: 3.750,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Manchmal kommt man in ein Haus und denkt sofort: Joa, hier könnte man’s echt gut haben.
So ein Haus ist dieser klassische Bungalow in Oerzen. Großzügig, hell, gemütlich, mit einem ganz besonderen Licht über den ganzen Tag – mit einem Garten, der lebt und voller Natur ist, einer großen Terrasse und mit Räumen, die sich einfach gut anfühlen.

Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer.
Die Wohnküche ist nicht nur zum Kochen da – sie ist Treffpunkt, Ruheort und Lieblingsplatz. Hier steht ein kuscheliges Sofa, auf dem man auch mal einfach abhängt, mit Blick ins Grüne und mit einem Kaffee in der Hand. Eine kleine Terrasse direkt daneben, auf der man morgens entspannt mit frischer Luft und Brötchen in den Tag starten kann, ist auch dabei.
Im Wohnzimmer wartet ein Kamin auf kalte Abende. Holz rein, knistern lassen, durchatmen – einfach gemütlich. Wer es noch wärmer mag, kann in der eigenen Sauna im Keller entspannen...

Der Garten – natürlich, schön, voller Leben mit Schmetterlingen, Bienen, und heimischen Pflanzen. Hier ist nichts auf Hochglanz getrimmt – sondern einfach liebevoll gewachsen. Und das Beste - aus Hundesicht :-): er ist komplett eingezäunt in 1,40m Höhe - hier lässt es sich toben und rennen.

Das ganze Grundstück ist über 1.200 m² groß. Es lässt sich, wenn man möchte, in zwei gleich große Hälften teilen – je etwa 600 m², ohne dass jemand durchs andere Stück laufen muss (kein Wegerecht erforderlich) - also auch perfekt für die Zukunft mit Mehr-Generationen-Wohnen.
Für viele vielleicht nur eine von mehreren Optionen - für manche aber genau das, wonach man schon lange gesucht hat. So wie bei uns damals...

Und: die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum quirligen Lüneburg ist auch dabei.
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Lage

21409 Embsen
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Embsen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.599,51 €/m² in Embsen.

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