Einfamilienhaus zum kaufen in Kösching

Das Erdgeschoss mit 151,91 m² Wohnfläche ist leerstehend und wird aktuell geräumt.

Ihr neues Familienglück beginnt hier – das Erdgeschoss zum Verlieben

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Schon der erste Eindruck begeistert: Zwischen der Garage und dem Haus empfängt Sie ein
einladender Eingangsbereich. Sobald Sie die Haustür öffnen, betreten Sie eine großzügige Diele mit viel Platz für eine Garderobe – hier fühlt sich die ganze Familie sofort willkommen.

Gleich links, dezent platziert, befindet sich das Gäste-WC – praktisch für den Alltag und perfekt für Besuch. Über die Diele erreichen Sie das Herzstück des Hauses: den gemütlichen Essbereich. Hier finden Familientreffen, Geburtstagsfeiern und gemeinsame Abendessen ihren natürlichen Platz.

Die angrenzende, große Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Rechterhand öffnet sich das beeindruckend großzügige Wohnzimmer – ein Ort, der durch Helligkeit und Weite begeistert. Ob Spielnachmittage mit den Kindern oder entspannte Abende vor dem Kamin: Hier Entstehen Erinnerungen fürs Leben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen im Freien einlädt.

Über die Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, während ein kleiner Flur rechterhand zu den privaten Rückzugsorten des Hauses führt. Hier befinden sich das frisch sanierte Badezimmer sowie drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer: ein helles Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die Platz zum Träumen, Toben und Wachsen bieten.

Dieses Erdgeschoss ist wie geschaffen für Familien, die sich ein Zuhause wünschen, das Geborgenheit, Platz und Lebensfreude vereint.

Der Kellerbereich wird aktuell als Wohnung genutzt und ist vermietet für 750€ mtl. warm.

++Besonderheit++
Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und es liegen auch genehmigte Pläne inkl. Baugenehmigung für eine ca. 148,73 m², 4 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang vor.

Der Dachboden mit großen Fenstern sowie einem separaten Balkon bietet vor allem Handwerker mit Geschick die Möglichkeit hier kurzfristig auszubauen um weitere Mieteinnahmen zu erzielen oder weitern Platz für die Familie zu schaffen. Somit kann das Einfamilienhaus in ein Mehrgenerationenhaus entwickelt werden.

Das Objekt wurde sehr gepflegt und kontinuierlich renoviert und modernisiert:

- 2024 Wärme- Pufferspeicher
- 2024 Renovierung Souterrain inkl. Fenster streichen, Badrenovierung, Heizkörper, neue Kücheneinbau, Türenstreichen
- 2023 Garagendachsanierung
- 2022 Kücheneinbau Erdgeschoss inkl. neue Verfliesung
- 2022 Badeinrichtung Erdgeschoss
- 2021 Einbau eines Holzkachelofens im Wohnzimmer, der mit Holz beheizt wird
- 2019 Badrenovierung im EG und UG inkl. neuer Armaturen, Dusche, Badewanne, Fliesen etc.
- 2010 Öl-Zentralheizung erneuert