Einfamilienhaus zum kaufen in Kirn

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 2002 umfassend saniert sowie um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Bereich zwei beheizte Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 28 Quadratmetern, die vielfältig genutzt werden können, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hübsches Duschbad, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungskeller.

Das Obergeschoss, das eigentliche Wohngeschoss, beherbergt die Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Anbau, der 2002 errichtet wurde, bietet eine weitere Wohnfläche von knapp 28 Quadratmetern und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Er verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und besticht durch seinen herrlichen Ausblick.
Dieser Raum ist flexibel nutzbar: Hierher könnte z.B. das Wohn/Esszimmer verlegt werden, um ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer zu gewinnen.

Der Speicher ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2002 wurden die Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Innentüren, Haustür, Bäder sowie Wand- und Bodenbeläge erneuert.

Das Haus erhielt zudem eine 2 Zentimeter dicke Wärmedämmung an den Außenwänden, wobei auf einer Seite eine Ausbesserung notwendig wäre.

Das 976 m² große Grundstück ist hanglagig, bietet jedoch auf zwei Ebenen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse und Außenbereich.