Etagenwohnung in Hannoversch Münden

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohneinheit, die Ihnen ausreichend Fläche und aus allen Zimmern Zugang auf die Dachterrasse bietet? Sie sollte ruhig gelegen, im Grünen eingebettet sein und dennoch eine gute Infrastruktur vorweisen?

Dann ist diese Wohnung eine gute Wahl. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Ess-/Küchenbereich ist chic, praktisch und strahlt modernen Flair aus.

Kriterien wie: modern, exklusiv und einfach mal „anders“ sind Ihnen bei einem Wohnungskauf wichtig? Dann sind folgende Ausstattungsdetails für Sie sicher von Bedeutung:

- moderner Charakter
- Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offenem Zugang in die Küche
- Großzügigkeit in der Fläche
- modernes Tageslichtbad ( 2023 modernisiert) mit großer, ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- großzügige Dachterrasse
- helles Schlafzimmer sowie weiteres schönes Zimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse
- die Wohneinheit wurde in 2023 modernisiert, ist in einem hervorragendem Zustand und kann, sollte die Ausstattung gefallen, umgehend bezogen werden. Es sind keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Weitere Annehmlichkeiten bieten hohen Wohnkomfort:

- junges Baujahr (1993) in sehr guter Lage, Gaszentralheizung aus 2023
- ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien
- Alleinstellungsmerkmal: einzige Wohneinheit auf dieser Ebene, keine Wohnung mehr über der zu verkaufenden Einheit, dadurch sehr ruhig
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftsräume wie Waschplatz und Fahrradraum
- große Garage

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache kurzfristig frei. Gerne können wir persönliche Besichtigungstermine vereinbaren.

Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die monatlichen Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan 2024 betragen EUR 352,30, der aktualisierte Grundsteuerbescheid 2025 liegt vor: der jährliche Beitrag beträgt EUR 240,59.