Maisonette-Wohnung in Langenfeld (Rheinland)

Charmante Maisonette-Wohnung mit
Wohlfühlgarantie in Langenfeld-Berghausen
Diese wunderschöne, helle Maisonette-Eigentumswohnung mit
ca. 70 m² Wohnfläche (tatsächliche Nutzfläche ca. 82m²) erstreckt
sich über zwei Etagen – Obergeschoss und Spitzboden – eines
gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von
Langenfeld-Berghausen. Hier erwarten Sie nicht nur behagliche
Räume, sondern auch eine private Wohnatmosphäre in einem Haus
mit nur sechs Einheiten.

Solide Bauweise und gepflegtes Ambiente
Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit
ansprechender Klinkerfassade ist voll unterkellert und wurde
kontinuierlich instand gehalten.
Ein echtes Highlight: Die moderne, 2024 installierte Heizungsanlage
mit effizienter Wärmepumpe, unterstützt durch eine
Gas-Brennwerttherme, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Licht, Luft und Liebe zum Detail
Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Schnitt und das
wohnliche Flair gemütlicher Dachschrägen kombiniert mit zahlreichen
Fensterelementen.
Auf der ersten Wohnebene im Obergeschoss empfängt Sie eine
einladende Diele mit Platz für Ihre Gaderobe.
Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum
Verweilen ein. Drei bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht
und eine freundliche Raumatmosphäre.
Die angrenzende Küche, ein Abstellraum, ein modernes Tageslichtbad
mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer vervollständigen
diese Etage.

Behaglicher Rückzugsort im Dachgeschoss
Eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen führen ins Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein weiterer Schlafraum, der ursprünglich als
offenes Studio mit Galerie konzipiert war.
Die aktuellen Eigentümer haben diesen geschlossen und als
Kinderzimmer genutzt. Ein modernes Dachflächenfenster mit
weißer Kunststoffummantelung (erneuert 2022), Solar-betriebenem
Rollladen und abschließbaren Griffen sorgt für Licht und Komfort.
Der Laminatboden unterstreicht das wohnliche Ambiente.

Praktisch und durchdacht
Die in “Weiß” gehaltenen Kunststofffenster sind isolierverglast.
In allen Wohn- und Schlafräumen sind TV- und Telefonanschlüsse
vorhanden. Im Obergeschoss ist durchgehend ein heller Fliesenboden
verlegt. Perfekt im Zusammenspiel mit der behaglichen
Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss erfolgt die Beheizung über einen
Flächenheizkörper.

... und das ist noch nicht Alles
Ein separater Kellerraum sowie Gemeinschaftsbereiche
wie ein Wasch- und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Der zur Wohnung gehörende Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
ist im Kaufpreis bereits inklusive.
Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen –
ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil
und eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen.
Jetzt entdecken und verlieben!