Einfamilienhaus zum kaufen in Freudenburg

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit ca. 256 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Nutzfläche wurde auf einem 970 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im ehemaligen Neubaugebiet der schönen Gemeinde Freudenburg.

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Saarburg, Luxemburg, Trier und Merzig. In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie die luxemburgische Grenze in Remich oder Schengen.

Zu den Highlights des Hauses zählen:

- energetisches Einfamilienhaus
- einzigartiger, unverbaubarer Blick in die Natur
- begehrte Wohnlage in Freudenburg
- gepflegtes Haus mit angenehmem und modernem Wohnflair
- besonders schöner Zuschnitt
- vier Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- ein Gäste-WC
- eine Hundedusche und ein Pissoir in der Garage
- Wellness- und Fitnessraum mit Sauna und separater Dusche
- südwestlich ausgerichtet, große Gartenterrasse mit Terrassenteich
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Grillplatz
- großer, eingezäunter Garten
- zwei große Doppelgaragen, jeweils mit Platz für bis zu drei Autos
- zahlreiche Außenstellplätze vor und hinter dem Gebäude
- zwei Wallboxen
- zentrale Staubsaugeranlage
- Smart-Home-Technologie
- sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg, Trier, Merzig und Saarburg

Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem vor den Garagen, seitlich vom Gebäude auf einem der zahlreichen Außenstellplätze oder trocken in einer der zwei geräumigen Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus. Die erste der beiden Doppelgaragen linker Hand des Hauses bietet ausreichenden Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Sie ist mit zwei Wallboxen für E-Fahrzeuge, zahlreichen Wasseranschlüssen und einer integrierten Druckluftanlage ausgestattet, beispielsweise zum Reinigen der Fahrzeuge oder zum Befüllen von Reifen. Zusätzlich verfügt die Garage über ein Waschbecken und ein Pissoir sowie eine Nasszelle mit Dusche, die z.B. als Hundedusche genutzt werden kann. Von der Garage aus gelangen Sie ebenerdig in den rückwärtigen Garten und in den Hauswirtschaftsraum der Immobilie.

Vor dem Gebäude stehend betreten Sie das Haus über eine Außentreppe im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine ca. 12 m² große, helle Diele mit zentralem Treppenhaus und einem praktischen Garderobenbereich.

Von der Diele aus gesehen befindet sich rechter Hand ein Gästebad. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Linker Hand vom Eingangsbereich finden Sie den ca. 9 m² großen Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum bietet ausreichenden Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Wäscheschacht.

Zurück in der Diele gelangen Sie nach rechts blickend durch die Garderobe in die moderne Küche des Hauses. Die ca. 13 m² große Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt neben viel Arbeitsfläche zusätzlich über eine Theke. Ein Highlight der Küche ist ein in die Küche integrierter und versteckter, ca. 4 m² großer Vorratsraum mit Regalen und Platz für einen weiteren Kühlschrank. Die moderne, zeitlose Einbauküche ist inklusive der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis enthalten.

Von der Küche oder vom Eingangsbereich nach vorne blickend gelangen Sie in den ca. 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich gliedert sich in Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt zudem über einen wasserführenden Kaminofen, der an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente sorgt. Neben den in die Decke und an der Wand verbauten Lautsprechern bietet dieser Raum eine Einbauvitrine und einen erstklassigen Ausblick in Ihren Garten und die Landschaft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie linker Hand in das erste, ca. 21 m² große Schlafzimmer der Immobilie, das ideal als Gästezimmer, separa