Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Das Mehrfamilienhaus wurde 1911 in Hürth-Efferen errichtet und wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von circa 350 m². Hervorzuheben sind insbesondere die sehr gute, ruhige Wohnlage sowie die Infrastruktur vor Ort und die Anbindung an Köln.

Während die oberen Einheiten vermietet sind, steht die Wohnung im Erdgeschoss leer. Mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie dem alleinigen Nutzungsrecht für den Garten mit Terrasse ist die Erdgeschosswohnung bestens für Eigennutzer geeignet. Der Wohnungsgrundriss ist flexibel gestaltbar und bietet somit Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Die hohen Decken steigern das Potenzial. Zusätzlich gehört eine circa 22 m² große Anbauerweiterung an der Terrasse zur Erdgeschosswohnung.

Während das Dach des Hauses älteren Datums ist, wurde die Bitumenschicht des Anbaus vor ungefähr einem Jahr erneuert. Als Heizquelle dient im Erdgeschoss eine Gaszentralheizung, wohingegen die anderen Wohnungen über Gasetagenheizungen verfügen. Die Gasetagenheizung im ersten Obergeschoss wurde vor kurzem erneuert. Bis auf die Wohnung im zweiten Obergeschoss, die zuletzt in den 70er Jahren saniert wurde, wurden alle Wohnungen im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen Anfang der 1980er modernisiert. Die Aluminiumfenster im Haupthaus stammen aus den 70er Jahren. Trotz des Baujahrs verfügt die Immobilie über Betondecken und steht nicht unter Denkmalschutz.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.