Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegsdorf

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint und dabei maximale Flexibilität bietet!
Dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist ein echtes Raumwunder und steckt voller Potential für Investoren, Selbstnutzer oder Visionäre.

Besonders erwähnenswert sind auch die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Erdgeschoss - Gewerbeeinheit:
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Tankstelle genutzt. Der Betrieb wurde ca. 2003 eingestellt. Die Stilllegung der Tankstelle wurde offiziell abgenommen - entsprechende Gutachten liegen vor.
Die Werkstatt ist derzeit vermietet und generiert direkt Mieteinnahmen!
Ideal für Handwerk, Dienstleistung oder kreative Konzepte.

Obergeschoss (Anfang der 70er Jahre aufgestockt) - Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten:
Hier befinden sich zwei separate Wohnungen, die aktuell unabhängig voneinander nutzbar sind - ideal zum Vermieten oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage.

- Eine Wohnung mit ca. 68 m²
- Eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m²

Die Grundrisse erlauben eine unkomplizierte Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einer großzügigen, offenen Wohnung mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als familienfreundliches Zuhause, Wohnen mit Büro oder als Mehrgenerationenlösung - hier ist einiges möglich.

Beheizt werden die Wohneinheiten durch eine Zentrale Ölheizung von 2005.

Die beiden Einzelgaragen, welche derzeit vermietet sind, runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!