Hochparterre-Wohnung in Ulm-Mitte

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung mit Terrasse – mitten in Ulm. Die ca. 132 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Außen wie innen trifft Tradition auf Zeitgeist: Historische Elemente wie hohe Decken (ca. 2,80 m), edler Fischgrät-Parkettboden und eine freigelegte Backsteinwand schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der ökologische Lehmputz an den Wänden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.

Der Grundriss ist großzügig und durchdacht:
Von der weiten Diele aus sind nahezu alle Räume zugänglich. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer, das nahtlos in das gemütliche Esszimmer übergeht. Ein offener Durchbruch mit stilvoll integrierten Stahlträgern verbindet beide Räume auf elegante Weise.

Die angrenzende, offen gestaltete Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Flur führt weiter in das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschvorrichtung), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Schränke und einen ruhigen Rückzugsort. Von hier aus gelangt man direkt in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 40 m² große, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof – ein echtes Kleinod mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende im Freien.

Zur Info: Die reine Wohnfläche entspricht 132 m2, die Terrasse ist 40 m2 groß und geht mit 0,25% in die Wohnflächen Berechnung ein.