Bauernhaus zum kaufen in Großschwabhausen

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus, erbaut etwa um das Jahr 1860, mit einer Wohnfläche von ca. 157 m². Das Grundstück gliedert sich in mehrere Flurstücke, darunter auch baureifes Land im Ortskern sowie eine große Wiese im Außenbereich mit insgesamt ca. 3.634 m².

Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst insgesamt 12 Zimmer, welche nach der Sanierung eine flexible Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der Platz für ein gemütliches Wohn- und Esszimmer bietet. Die Küche ist traditionell gestaltet und mit einem zusätzlichen Hofzugang versehen. Diese bietet neben dem Kochbereich zusätzlichen Raum für eine kleine Essecke. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Badezimmer ergänzen den Komfort der Wohnfläche, wobei eines davon komplett saniert werden sollte.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit durch eine Kombination aus Ofen- und elektrischer Heizung. Diese traditionelle Heizmethode erfordert eine sorgfältige Planung für die künftige Nutzung, um sowohl Komfort als auch Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen charmanten Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal zur Lagerung eignet.

Die Nebengelasse dienten einst zur Viehzucht und der Lagerung von Futter. Auch diese weisen einen Sanierungsbedarf auf und könnten dann einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Die Sanierungsbedürftigkeit der Immobilie bietet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Dabei sollten sowohl historische Elemente bewahrt als auch moderne Wohnkonzepte integriert werden. Denkmalschutz besteht hierbei nicht.

Das gesamte Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, ein Projekt in Eigenregie zu verwirklichen. Die Lage des Bauernhauses ist von natürlicher Umgebung geprägt, was ein ruhiges Wohnen abseits des hektischen Stadtlebens ermöglicht.

Der Standort ist sowohl für Pendler als auch für Bewohner attraktiv, die Wert auf ländlich geprägtes Wohnen legen. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Besondere schätzen und bereit sind, einen historischen Bauernhof mit Liebe zum Detail wiederzubeleben.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich während einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und ihrem Potenzial zu verschaffen. Ein persönlicher Eindruck kann helfen, die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Bauernhaus bietet, zu erkennen und für sich zu gestalten.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar