Villa zum kaufen in Wiefelstede

Diese selten gebotene Liegenschaft in zentraler Lage von Wiefelstede, vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet durch die optimale Raumaufteilung sowie die Möglichkeit der Hintergrundbebauung, ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 287 m², verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit lichtdurchfluteter Galerie. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohn- und Essbereich, drei Badezimmer (davon zwei Gäste-WCs) sowie ein Schlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein Duschbadezimmer vorhanden.

Die Gewerbefläche mit ca. 161 m² wird derzeit als Büro genutzt und umfasst
fünf Räume sowie ein einen eigenen Eingangsbereich und ein separates WC.
Besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial, welches durch den vorhandenen Bauplatz auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes gegeben ist. Das Baugrundstück wäre zusätzlich zu erwerben.

Durch die prominente Mikrolage ist diese einmalige Kaufgelegenheit auch eine interessante Investition für Eigennutzer, die nach individuellen Nutzungsmöglichkeiten suchen.