Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sögel

Willkommen bei Ihrem neuen Anlagejuwel im Herzen von Sögel! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf einem großzügigen Grundstück von 845 m² in den Immobilienmarkt zu investieren. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von 273 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 33 m² erstreckt sich dieses Objekt über 12 gut geschnittene Zimmer, verteilt auf vier separate Wohneinheiten. Alle Einheiten sind zurzeit gut vermietet, was eine gesicherte Einnahmequelle garantiert.

Das Gebäude weist zwar Renovierungsbedarf auf, da bisher keine umfassenden Modernisierungen durchgeführt wurden, birgt jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial. Eine Modernisierung bietet auch die Möglichkeit, potenzielle Mietsteigerungen zu realisieren, was den Wert Ihrer Investition nachhaltig erhöhen würde.

Nutzen Sie die Chance, dieses Mehrfamilienhaus zu erwerben, und profitieren Sie von den attraktiven Möglichkeiten, die sich Ihnen am Immobilienmarkt bieten. Ein Investment in die Zukunft mit Charme und Potenzial erwartet Sie in der idyllischen Lage von Sögel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hier die Raumaufteilung

Erdgeschoss Wohnung 1

Eltern: ca. 14,63 m²
Wohnen: ca. 24,72 m²
Bad: ca. 5,67m²
Kind: ca. 10,74 m²
Küche: ca. 11,31 m²
Flur: ca. 6,16 m²
Abst: ca. 1,08 m ²

Wohnung 2 = Wohnung 1

Dachgeschoss Wohnung 3:

Eltern: ca. 11,99 m²
Wohnen: ca. 21,60 m²
Bad: ca. 5,20 m²
Kind: ca. 12.21 m²
Küche: ca. 9,47 m²
Flur: ca. 6,16 m²
Abst: ca. 1,08
Balkon: ca. 1,94

Wohnung 4 = Wohnung 3


Angaben zum Energiebedarfsausweis

Gültig bis: 24.01.2035
Endenergieverbrauch: 233,2 kWH/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Energieerzeuge: 1994
Energieeffizienzklasse: G