Erdgeschosswohnung in Simmozheim

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem aus Sie direkt zum Gäste-WC sowie zu den beiden weiteren Zimmern gelangen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Arbeitszimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Beide Räume sind mit dem gleichen hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügen über dreifach verglaste Fenster, die für eine angenehme Ruhe sorgen.

Über den Flur gelangt man in das großzügige Tageslichtbad. Es ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Falls Sie eine Badewanne einbauen möchten, ist ein Anschluss vorhanden. Die im Jahr 2022 erneuerten Fliesen verleihen dem Raum ein frisches und zeitgemäßes Ambiente.

Der Flur mündet in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Hier wurde im Jahr 2022 ein stilvoller Fliesenboden verlegt, der sich harmonisch mit der modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 verbindet. Diese wurde 2022 teilweise erweitert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, so dass sie höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse. Diese ist überdacht und bietet einen geschützten Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung für ein angenehmes Raumklima. Ein Außenstellplatz im Hof rundet das Angebot ab. Zudem entspricht die Wohnung dem KfW-55-Standard, der für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.

Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.