Etagenwohnung in Gilching

Die ruhige Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Singles und Paare, die Wert auf Wohnqualität und ein entspanntes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung legen. Vor allem Berufspendler wissen diese Lage sehr zur schätzen.

Diese charmante, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Gilching und überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der S-Bahn, einem großen und überdachten sowie nach Süden ausgerichteten Balkon, der über die beiden Zimmer erreichbar ist, sowie durch eine zusätzliche Fläche in Form eines Hobbyraums, der sich hervorragend als Home-Office eignet. Und das Beste: kein Sanierungsstau!
Zwischen den Jahren 2016 und 2021 wurden das Dach und die Fenster erneuert und die Fassade frisch gestrichen. Die Heizung wurde zuletzt im Jahr 2001 ausgetauscht. Aktuell wird die Straße an das Fernwärmenetz angeschlossen – eine zukunftsfähige Option für den Fall, dass die Heizungsanlage irgendwann modernisiert werden muss.

Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar – ideal für eine klare und praktische Raumaufteilung. Diese bietet außerdem viel Platz für Ihre Garderobe und weitere Schränke. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der sich auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Die Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster – für angenehmes Kochen bei Tageslicht. Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und bietet mit einer Badewanne angenehmen Komfort.

Zur Whg. gehört außerdem ein Hobbyraum (ca. 9,47 m²) der nicht über die Wohnung erreichbar ist (nicht in der WFL enthalten) und sich somit hervorragend als Home-Office eignet, ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz.