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Einfamilienhaus zum kaufen in Weißenborn (Holzland)

Günstiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Nebengelass und kleinem Garten in ruhiger Lage

07639 Weißenborn (Holzland)
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
5
Fläche
119 m²
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Objekt-ID: 37326632

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 119.00 m²
Grundstücksfläche: 371,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 180.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.512,60 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1901
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein günstiges Einfamilienhaus in guter Lage, mit kleinem Garten sowie einem Hof mit Nebengelass – eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet somit beste Voraussetzungen für einen zügigen Einzug oder den direkten Start von Sanierungs- und Gestaltungsmaßnahmen.

Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf hellen Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit gemütlichem Kamin den lebendigen Mittelpunkt – ein einladender Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche überzeugt. Ein weiteres Gäste-WC im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Das Obergeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Fenster des Hauses befinden sich im guten Zustand und sind zweifach verglast.

Ein weiterer Pluspunkt ist der große Dachboden, der als Ausbaureserve zur Verfügung steht – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Homeoffice.

Das ca. 371 m² große Grundstück bietet nicht nur einen kleinen, pflegeleichten Garten, sondern auch einen gedeckten Freisitz, die zum Verweilen einlädt. Der Hof mit angrenzendem Nebengelass eignet sich hervorragend als Garage, Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum für alle, die Platz für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten benötigen.

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Lage

07639 Weißenborn (Holzland)
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Weißenborn (Holzland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.518,54 €/m² in Weißenborn (Holzland).

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