Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rotenburg an der Fulda

Das angebotene Objekt besteht aus zwei charmanten Fachwerkhäusern aus dem 19. Jahrhundert. Sie befinden sich im historischen Stadtkern von Rotenburg an der Fulda. Die Häuser sind durch ein geräumiges Treppenhaus miteinander verbunden und bilden ein großes Wohnobjekt mit vier Wohnungen und einem Restaurant. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und instand gehalten.

Im März diesen Jahres wurde eine neue Gas Brennwerttherme installiert, welche das komplette Haus beheizt.

Im Jahr 2023 wurden alle Fenster von außen neu gestrichen und abgedichtet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung, die über 5 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder verfügt. Diese Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert (neue Türen, Bäder, Fußböden, Tapeten) und verfügt über eine Einbauküche.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 2-ZKB (50 und 60qm). Außerdem befindet sich dort ein 1.5 Zimmer Apartment. Das Apartment ist ca. 30qm groß und besitzt eine neue Einbauküche sowie ein Tageslicht-Bad. Das Apartment wurde im Jahr 2023 renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit 120qm Fläche, welches fortlaufend renoviert wurde. Zuletzt:
- 2025 neues Laminat im Durchgang sowie im zweiten Gastraum
- 2024 neuer Einbauspülkasten / Toilette
- 2023 Streichen des kompletten Restaurants sowie neue Gastroküche der Pächterin

Das Restaurant hat eine komplette Fensterfront, die im Sommer geöffnet werden kann und die Gasträume mit Licht durchflutet. Außerdem kann die Fläche vor dem Restaurant für Außengastronomie genutzt werden.

Das Haus verfügt zudem über einen Dachboden, der zu einer weiteren großen Wohnung ausgebaut werden könnte. Die Kellerfläche beträgt 18qm.

Flächenzusammenstellung:

Restaurant: ca. 120qm
Wohnfläche: ca. 260qm
Dachboden: ca. 120qm
Keller: ca. 18qm