Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruchsal

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2002 durch einen hochwertigen Anbau erweitert, der die Immobilie sowohl funktional als auch architektonisch deutlich aufwertet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185,4 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Aktuell ist die Dachgeschosswohnung zuverlässig vermietet, während die beiden anderen Einheiten vom Eigentümer selbst bewohnt werden und kurzfristig verfügbar sind. Dadurch ergibt sich ein hohes Maß an Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer – sei es zur vollständigen Vermietung oder teilweisen Eigennutzung. Die Mietstruktur bietet ein attraktives Renditepotenzial, insbesondere bei einer marktgerechten Vermietung aller Einheiten.

Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch bereits umgesetzte energetische Maßnahmen, die zur langfristigen Werterhaltung beitragen. Damit stellt dieses Objekt eine ebenso nachhaltige wie wirtschaftlich interessante Investition dar.