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Hochparterre-Wohnung in Münster

VON PRIVAT: Charmante, großzügige Altbauwohnung in ruhiger, zentraler Lage

48145 Münster
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Kaufpreis
966.000 €
Zimmer
4
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 37330140

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 138.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: 26.4.2025
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Preis/m²: 7.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sie betreten die 138 qm große Wohnung über eine repräsentative Diele. Von hier aus gelangen Sie zum Bad, zur Küche und zum Ess- und Wohnzimmer. Letztere sind zusätzlich durch eine schöne zweiflügelige Schiebetür voneinander getrennt. Ferner bietet die Wohnung ein Gästebad, einen kleinen Wintergarten, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist mit einem Balkon und Sondernutzungsrechten am Garten und drei Kellerräumen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude von 1910 mit Raumhöhen von 3,40 Meter. Die Räume sind teilweise mit Stuck, Originalzargen, Türen und Fußleisten versehen. Die Wohnung verströmt den Charme der ausgehenden Belle Époque. Obwohl das Gebäude die Merkmale seiner Zeit aufweist, besteht kein Denkmalschutz. Sie werden sich in einer kleinen, harmonischen WEG in Selbstverwaltung schnell wohlfühlen.
Die Wohnung wurde 2003 behutsam saniert mit neuem Vollbad, neuer Installation (Strom und Wasser), gespachtelten und geschliffenen Wänden und neuer Küche. Trockene Kellerräume sind für dieses Haus, welches ursprünglich von einem Architekten zur eigenen Nutzung errichtet wurde, selbstverständlich.
Die Wohnung ist NICHT vermietet; die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.
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Lage

48145 Münster
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Münster

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.892,95 €/m² in Münster.

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