Einfamilienhaus zum kaufen in Utting am Ammersee

Am begehrten Westufer des Ammersees entsteht ein zeitloses Einfamilienhaus. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass es sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Trotz des rel. hohen Verkehrsaufkommens auf der angrenzenden Straße sorgt die Schallschutzverglasung im Haus für Ruhe. Die Terrasse ist westlich gelegen, sodass das Haus als Schallschutz dient und der Garten ruhig bleibt.

Alle Räume sind durch große Fenster gut beleuchtet und haben angemessene Größen.
EG
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit fast 60m² das Herzstück des Hauses. Eine kleine Speisekammer neben der Küche erleichtert die Hausarbeit. Der Esserker mit Sitzfenster und die großen Westfenster sind besondere Highlights des EG.

OG
Über die gewendelte Betontreppe mit Holz- oder Natursteinauflage erreicht man das Obergeschoss. Der Flur ist ca. 10m² groß und bietet Platz für einen Schreibtisch für Homeoffice. Das Elternschlafzimmer hat eine Fläche von über 14m² und ist sehr gut möblierbar sowie lichtdurchflutet. Die beiden Kinderzimmer sind etwa 14m² und 15m² groß und verfügen jeweils über eine Spiel- bzw. Schlafgalerie. Ein kleines Büro mit ca. 7m² rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

KG:
Der 35 m² große Hobbyraum ist wohnlich ausgebaut mit Fußbodenheizung und großen Fenstern. Das angrenzende Bad eignet sich ideal für Gäste. Ein 6 m² großer Keller bietet Lagermöglichkeiten. Im Heizraum stehen die Luftwärmepumpe und sind sämtliche Hausanschlüsse untergebracht. Der Waschraum (10 m²) bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein Ausgussbecken ist vorhanden.