Doppelhaushälfte zum kaufen in Potsdam-Nauener Vorstadt

Die im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 145qm befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 297qm. Der Garten hat eine Fläche von ca. 100qm.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über drei Obergeschosse, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Terrassen, eine Garage und 2 Stellplätze. Der Anschluss einer E-Ladestation in der Garage mit Wallbox ist vorbereitet (max. 22kW).
Für Gartengeräte und/oder Fahrräder befindet sich direkt hinter der Garage ein ca. 8qm großer Abstellraum.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,85m im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG), sowie ca. 2,55m im Dachgeschoss (DG) und ca. 2,25m im UG.
Die Dachterrasse hat eine Fläche von ca. 13qm, die Gartenterrasse hat eine Fläche von ca. 16 qm. Alle 4 Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Versorgung erfolgt durch Fernwärme mit eigener PEWO-Übergabestation. Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 mit der Verschärfung ab 2016 und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im EG befindet sich der ca. 45 qm große Bereich Wohnen/Essen/Kochen, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Die glänzend weiße Einbauküche der Marke Häcker Systemat verfügt über Miele Geräte und ein großes Kochfeld mit integrierter Abluft von Bora. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und das Masterbad mit Regendusche und großer Badewanne. Im DG befindet sich ein Atelier mit ca. 28qm, ein Wannenbad mit ca. 6 qm und eine Dachterrasse mit ca. 13qm. Der Keller hat eine Fläche von ca. 47qm und 2 separate Räume mit Fußbodenheizung und Lichtschächten. Ebenfalls im Keller befindet sich der Hausanschlussraum mit Fernwärme und großem Warmwasserspeicher.