Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Hier vereint sich der Charme aus dem 18ten Jahrhundert mit modernem Komfort von Heute.
Das um 1750 erbaute, denkmalgeschütze Fachwerkhaus liegt inmitten der Kernstadt von Bad Münstereifel.

Denkmalschutz bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Dazu gehören die Sicherung von kulturellem Erbe, steuerliche Vorteile für Sanierungs- und Renovierungskosten, sowie staatliche Förderungen und günstige Kredite. Auch die Wertsteigerung der Immobilie und höhere Vermietungseinnahmen sind attraktive Aspekte. 

Durch die Gewerbeeinheit bietet  sich hier die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen. 
Die Räume bieten Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Geschäftsideen. Ob Einzelhandel, Praxis oder Büro, profitieren Sie von der zentralen Lage im beliebten City Outlet.

Die Wohneinheiten, im 1ten und 2ten OG wurden im Jahr 2022 aufwendig renoviert.
Sämtliche Wände und Decken sind neu verputzt worden. Die Böden wurden mit hochwertigem Klickvinyl in Holzoptik versehen.
Das Badezimmer im 1ten OG wurde komplett saniert.
Die Elektrik wurde teils erneuert und teilweise sind neue Leitungen gelegt worden.

Die Wohnung im 2ten OG ist derzeit vermietet.
Die Wohnung im 1ten OG, sowie die Gewerberäume sind derzeit noch frei.
Zu der geräumigen Gewerbeeinheit gehören ein Ladenlokal mit bodentiefem Schaufenster sowie 2 angrenzende Räume die sich perfekt als Büro, Praxis und/ oder Lagerräume eignen. Ein separates WC rundet die Sache ab.

1985 wurde ein Anbau, im Sinne des Denkmalschutzes, angebaut. In diesem Zuge wurden das Dach neu eingedeckt (Schiefer/ Schüttelpfannen) und Fenster mit Doppelverglasung eingebaut.
Es ist voll unterkellert. Zu einem mit dem sehr großen Gewölbekeller aus der Ursprungzeit des Hauses, sowie einem großzügigem Raum von 1985.

Das Haus befindet sich in einem modernisierten, überaus gepflegtem Zustand und ist in seinem Fachwerk typischem Stil urgemütlich und sofort bezugsfertig!