Etagenwohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Investment-Highlights:

3 vollständig sanierte und vermietete Lofts-WGs mit insgesamt 30 Zimmern (10, 12 und 8 Zimmer)

Innovatives Loft-Konzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kreativer Raumaufteilung

Aktuelle Monatsbruttomiete: 17.294€

Steigerungspotential auf ca. 19.700 € / Monat bei Neuvermietung

Betriebskosten: 4.500€/Monat

Vollsanierung 2020 mit hochwertigen Materialien und modernem Industrie-Loft-Design

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Kapitalanlage befindet sich in der begehrten Friedrich-Engelhorn-Straße, 68167 Mannheim. Die drei stylischen Industrie-Loft WGs wurden 2020 komplett saniert und bestechen durch ihr modernes Design und die durchdachte Open-Space-Aufteilung, die den urbanen Loft-Charakter unterstreicht.

Ausstattungsmerkmale:

Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen in Beton-Optik

Funktionale Einbauküchen im Industrial Design

LED-Beleuchtung in allen Räumen

Glatt verputzte Wände und hohe Decken

Gemeinschaftsbereiche mit Betonoptik-Fliesen

Jeweils 2-3 Bewohner teilen sich ein abschließbares Badezimmer

Großzügige Gemeinschaftsflächen (Flure und offener Koch-/Wohnbereich)

Moderne Lüftungs- und Klimatechnik für optimales Raumklima

Einige Zimmer mit innovativem Interior-Konzept, ideal für Ruhesuchende

Zusätzliche Einnahmequellen:

6 x Tiefgaragenstellplätze (monatliche Mieteinnahmen 270 €)

Möblierungsoption: Die meisten Zimmer sind vom Eigentümer möbliert vermietet, die Möbel werden mitverkauft

Ein Kontakt zu einem Automatenaufsteller kann ebenfalls hergestellt werden, der bereits Interesse bekundet hatte (Zusatzeinnahmen ca. 150-200 € / Monat)