Etagenwohnung in Viernheim

Zum Verkauf steht eine solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Hochhaus) in zentraler Lage von Viernheim. Die Wohnung ist derzeit an eine 85-jährige Dame vermietet, die dort seit vielen Jahren lebt und eine monatliche Kaltmiete von 300 Euro zahlt. Mieterhöhung ist möglich.

Das Objekt im Überblick:
• Ca. 57 Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• Gepflegtes Hochhaus mit Aufzug
• Langfristige, ruhige Mieterin (85 Jahre alt)
• Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Solides Hausgeld, wirtschaftlich verwaltet
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Warum dieses Objekt eine interessante Investition ist:
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Investition suchen. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als Altersvorsorge oder Einstieg in die Immobilienanlage. Die aktuelle niedrige Kaltmiete lässt zukünftig Raum für Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Werterhalt – ein attraktives Extra sowohl für heutige als auch für künftige Mieter.

Fazit:
Eine durchdachte Investition in die Zukunft – mit sozialem Aspekt, solidem Ertrag und zusätzlichem Mehrwert durch den Tiefgaragenstellplatz. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in Viernheim!