Etagenwohnung in Troisdorf

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1964. Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufspendler. Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen einladen.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das Badezimmer mit Duschwanne ist hell gefliest und sehr gepflegt. Die Laminatböden in allen Wohnräumen verleihen der Wohnung eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Insgesamt zwei Balkone sorgen für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören eine eigene Garage mit elektrischem Tor (von 2024) sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, die für effizientes und modernes Heizen sorgt. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 412 EUR. In den Kosten sind unter anderem folgende Positionen enthalten: Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Allgemeinstrom, Heizung, Wasser, Abwasser.