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Einfamilienhaus zum kaufen in Dörsdorf

"Schöner Wohnen" Modernes Haus mit Fernblick

In der lehmkaut
56370 Dörsdorf
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
8
Fläche
186 m²
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Objekt-ID: 37332888

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 186.00 m²
Grundstücksfläche: 689,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.413,98 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3-stöckiges, neuwertiges Wohnhaus in
Ortsrandlage
mit wunderschöner Weitsicht.
Die Wohn/Schlafräume sind klimatisiert.
Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße ohne
Durchgangsverkehr (Sackgasse)
Das Haus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung
aus und kann zum 01.01.2026 bezogen werden. Zu dem Haus
zählen neben acht attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und
ein separates Gäste-WC.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 689 m2,
mit professionell gestalteter Gartenanlage die hierdurch zum 2.
Wohnzimmer wird. Das Haus ist komplett unterkellert
und bietet Ihnen ausreichend Stauraum / mit Waschküche / Vorratsraum und Werkstatt. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen separatem Zugang
und einem großen Büroraum mit 2 Wohnraumfenster. Außerdem
steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Geheizt wird das
im Jahr 1994 gebaute Haus mit einer Öl-Zentral-Heizung. Die Heizung wurde in 2023 komplett erneuert, zudem gibt es für das Obergeschoss und Erdgeschoss jeweils eine Luft / Luft Wärmepumpe zum heizen und kühlen.

Die Gartenanlage ist beleuchtet, hat eine 6 m3 Zisterne,
ein über 10 m2 großes Hochbeet, einen Brunnen sowie ein
Garten-Gerätehaus. Die Rasenpflege erledigt ein Mähroboter.

Das Haus liegt in Ortsrandlage
an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Wir haben schnelles Internet.

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Makler.

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Lage

In der lehmkaut
56370 Dörsdorf
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