Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottweil

Dieses gepflegte 3 Familienhaus wurde im Jahr 1900 ursprünglich als Wohn- und Ökonomiegebäude erbaut. Im Jahr 1961 wurde der Ökonomiebereich entfernt und statt dessen in Massivbauweise der jetzige Gebäudeteil errichtet. Dies erklärt auch warum es auf einem Flurstück 2 Hausnummern und 2 Hauseingänge gibt. In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich durchgeführt. Somit gibt es in diesem Mehrfamilienhaus keinen Sanierungsstau.
2 Wohnungen sind an langjährige und solvente Mieter vermietet. Die Wohnung im EG, welche 2021 grundsaniert wurde ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden.
Jede Wohneinheit wird mittels einer Gastherme beheizt. Für jede Einheit gibt es einen separaten Gaszähler, Wasserzähler und Stromzähler. Somit werden die Verbräuche von den jeweiligen Mietern/Nutzern direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Ein großer Vorteil bei der Vermietung.
Die Aufteilung der Räume im Gebäudeteil aus dem Jahr 1900 ist anhand der beigefügten Grundrisse dargestellt. Die letzte umfangreiche Renovierung wurde im Jahre 2011 durchgeführt. Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich ein Wintergarten und der Gartenanteil.
Die Aufteilung der Räume im Gebäudeteil aus dem Jahr 1961 ist anhand der beigefügten Grundrisse dargestellt. Die Wohnung im Obergeschoss erhielt die letzte grundlegende Renovierung im Jahr 2001. Zu dieser Wohnung gehört ein Wintergarten auf der Süd- und Nordseite, ein Kellerraum, die Garage im Haus, 2 Außenstellplätze und ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2021 komplett entkernt und auf den aktuellsten Stand gebracht. Es blieben nur noch die Grundmauern stehen, alles andere wurde erneuert bzw. neu eingebaut! Zu dieser Wohnung gehört auch ein Wintergarten und Kellerraum.
Auf der Rückseite des Gebäudes, von der vorbeiführenden Straße nicht einsehbar, gibt es für die Hausbewohner einen überdachten Stellplatz für Fahrräder, Roller oder ähnliches.