Etagenwohnung in Weingarten
Modern * Gepflegt * Hell - 3,5 Zimmer-ETW in Citylage von Weingarten mit TG-Stellplatz !
88250
Weingarten
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- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 83.82 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37334719
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 83.82 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.925,08 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Stellplatz
| Baujahr: | 1989 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mit wenigen Einheiten befindet sich diese schöne und gut vermietete, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-ETW im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Das Haus ist 1989 erbaut und die Wohnung 2011 komplett neu renoviert worden. Wie z.B. neuer hochwertiger PVC-Boden im Holzparkett-Design und Granit im Duschbad mit Fenster sowie im sep. WC mit Fenster. Die Küche ist neu gefliest und mit einer neuen EBK ausgestattet worden. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
Mtl. Mieteinnahme kalt inkl. TG-Stellplatz = 700,-- EUR, nicht umlagefähige Kosten vom Hausgeld mtl. ca. 145,-- EUR, mtl. Hausgeld gesamt = 355,-- EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).
Ein Hausmeister erledigt im Rahmen eines "Rundum-Sorglos-Paket" alle Arbeiten.
Energiewerte: Verbrauchsausweis, Bj. Gebäude 1989, Bj. Wärmeerzeuger (1990), Gas, 96 kWh m²•a), Warmwassererzeugung enthalten. Die Heizanlage wurde 2024 ausgetauscht.
Mtl. Mieteinnahme kalt inkl. TG-Stellplatz = 700,-- EUR, nicht umlagefähige Kosten vom Hausgeld mtl. ca. 145,-- EUR, mtl. Hausgeld gesamt = 355,-- EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).
Ein Hausmeister erledigt im Rahmen eines "Rundum-Sorglos-Paket" alle Arbeiten.
Energiewerte: Verbrauchsausweis, Bj. Gebäude 1989, Bj. Wärmeerzeuger (1990), Gas, 96 kWh m²•a), Warmwassererzeugung enthalten. Die Heizanlage wurde 2024 ausgetauscht.
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Lage
88250 Weingarten
Weingarten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.867,11 €/m² in Weingarten.
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