Einfamilienhaus zum kaufen in Windesheim

altersbedingt trennen wir uns von unserem schönen Haus, in dem wir 30 Jahre gerne gelebt haben.

Ideal für große Familien und/oder Homeoffice-Nutzer (mehrere Büroräume, Glasfaser-Anschluss)
Neben Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gibt es im OG 5 Zimmer und im UG nochmal 3, die wahlweise als Schlafzimmer oder Büros genutzt werde können, 2 Bäder und Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine, Trockner, TK-Schrank und mit großer Spüle ausgestattet).
Das Esszimmer (18m²) ist über eine große doppelflügelige Tür mit Wohnzimmer verbunden und geht auf der anderen Seite in die offene Küche über.
Das Wohnzimmer hat ca. 50m² und bietet über eine 6m breite Glasfront den Zugang zum anschließenden Wintergarten, der weiter auf die große Süd-Terrasse führt.
Die bewohnbare Fläche beträgt ca. 220m².
Dazu über 40m² Nutzfläche und 2 Garagen

Ein großzügig angelegter Garten mit altem Baumbestand, ein großer, abgezäunter Teich (über 60m²) und drei Gartenhäuser bilden eine naturnahe Oase der Ruhe. Zwei Hochbeete, Spielwiese, befestigter Grillplatz.
Über 10 verschiedene Vogelarten und auch Fledermäuse fühlen sich hier zu Hause.
Das Anwesen liegt in einer Sackgasse (in einer Spielstraße) und ist absolut verkehrsruhig.


Das Gebäude stammt aus 1976 und ist fortlaufend modernisiert worden.
die wichtigsten Maßnahmen:
- Dachisolierung mit neuem Dachaufbau und Ton-Ziegeln
- Dreifachverglasung und Erneuerung der Haustüre
- Einbau von elektrischen Rollläden mit automatischer Steuerung
- Photovoltaikanlage mit 7kWp
- Batteriespeicher mit 8kWh Kapazität
- Wallbox mit 11kW Leistung
- großer 23m²-Wintergarten mit Schiebetüren und Außenmarkise, Ausrichtung nach Süden
- Erneuerung Estrich und Verlegung einer Fußbodenheizung unter Eichenparkett bzw. Fliesen im EG
- Installation einer Wärmepumpe (auch mit Kühlfunktion)


Für die Immobilie liegt ein Schätzgutachten über 695.000 Euro vor

Kontaktaufnahme bitte nur per Email mit Angabe einer Telefonnummer, wir rufen gerne zurück.