Etagenwohnung in Sandhausen

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sandhausen (PLZ 69207).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und wurde im 2013 hochwertig renoviert.
Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist der große, eingezäunte Gemeinschaftsgarten, der ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Sandkasten lädt Kinder zum sicheren Spielen im Freien ein – ideal für Familien!

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- 3 helle Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits- / Kinderzimmer)
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (im Preis enthalten)
- Badezimmer mit Duschkabine
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Gas-Zentralheizung

Highlights der Modernisierung (2013):
- Komplette Erneuerung der Wasserleitungen (Zu- und Abwasser: Bad, WC, Küche) inkl. Geberit Duofix WC-System
- Modernisierte Badheizung (Handtuchhalterheizung)
- Neue Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter und modernem Stromkasten
- Neue Bodenbeläge
- Wohnzimmer mit Echtholzparkett, neu geschliffen und versiegelt
- Komplett neue Tapeten in allen Räumen
- Balkonbeleuchtung und neue Kabelanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Wohnungseingangstür wurde zusätzlich im 2015 erneuert