Etagenwohnung in Westerstede

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnung in der 1. Etage, zentral in Innenstadtlage.

Das Objekt überzeugt nicht nur mit 7 Schlafzimmern, sondern bietet mit drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, 2 Abstellräumen einem offenen Wohnbereich, Küche und einem Hobbyraum viel Platz.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist somit barrierefrei zugänglich.

Eine moderne Einbauküche sowie ausreichend Einbauschränke und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Das Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer Gesamtgröße von ca. 1.679qm wird ordnungsgemäß durch eine regionale Verwaltung verwaltet.

Die Wohneinheit wurde 2014 umfassend umgebaut (ehemalige Arztpraxis) und seitdem fest an einen Sozialverband verpachtet. Der Pachtzins erzielt derzeit rund 20.600€ (p.a.). Ein Index-Pacht-Vertrag ist zunächst bis 30.4.2029 vereinbart.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beläuft sich auf monatl. 1.046,00€ (davon 783,00€ umlegbar).

Insgesamt ist die Wohnung gepflegt und in einem guten Unterhaltungszustand.

Kommen Sie gerne für weiterführende Fragen auf uns zu.