Bauernhaus zum kaufen in Dunzweiler

Chance für Neuanfang in Dunzweiler
Dieses Ensemble aus zwei Wohnhäusern, eines davon mit Scheunenanteil bietet viel mehr als nur Substanz – es bietet die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen. Ob Sie ein kreatives Wohnprojekt starten, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder einfach ein bezahlbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen: Hier wartet ein Ort auf Menschen mit Ideen und Tatkraft.

Ein Ort für Handwerker, Kreative und Unabhängige
Diese Immobilie eignet sich ideal für:

- Handwerker, die selbst anpacken wollen

- Junge Familien oder Paare mit DIY-Erfahrung

- Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten

- Investoren, die mit Teilabriss ein individuelles Konzept realisieren wollen

Das Wichtigste im Überblick:

-Zwei kleine, charmante Wohnhäuser ca. aus den 1920er Jahren

-Eine angebaute Scheune mit Gestaltungsspielraum – z. B. zur Wohnraumerweiterung, als Werkstatt, Atelier oder Lager

-Das größere Wohnhaus ist stark beschädigt – Abriss empfohlen, Kostenschätzung durch lokalen Abrissunternehmer vorhanden siehe KI-generiertes Modellbild

-Grundstücksgröße: ca. 548 m² – überschaubar und dennoch vielseitig nutzbar

- Innenhof mit Potenzial – pflegeleichte Gestaltung möglich, nach Abriss auch Raum für Garten, Sitzecken oder Hochbeete

Nachfolgend finden Sie die relevanten Details für jedes Haus sowie die Angaben zu den Energieausweisen.

Energiebedarfsausweis für Haus 1 - Wohn- und Geschäftshaus:

Energiebedarf 361,6 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Pelletheizung, Zentralheizung

Baujahr des Gebäudes: 1920 - Anbau 1920 (n.g.b.)

Energieträger: Holzpellets


Energiebedarfsausweis für Haus 2 Wohnhaus mit 2 Zimmern

Energiebedarf: 537,2 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Gaszentralheizung

Baujahr des Gebäudes: 1920 (n.g.b.)

Energieträger: Flüssiggas


Energiebedarfsausweis für Haus 3:

Energiebedarf: 391,8 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Pelletsheizung, Zentralheizung

Baujahr des Gebäudes: 1920 (n.g.b.)

Energieträger: Holzpellets