Erdgeschosswohnung in Meerbusch

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf großzügigen 52 m² alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das gemütliche Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Raum für erholsame Nächte bietet.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden. Ein Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken erleichtert. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit ca. 9 Jahren. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Derzeitige Mieteinnahmen (steigerungsfähig):
Netto-Miete p.A. 5.520 Euro + Stellplatz p.A. 420 Euro = Gesamt p.A. 5.940 Euro

Hausgeld 2025: 190,00 Euro zzgl. 55,11 Euro Rücklagen (nicht umlegbar) = Gesamt 245,11 Euro