Einfamilienhaus zum kaufen in Epfenbach

Bei dieser einmaliger Gelegenheit handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1946.
Das Haus wurde ab 2003-2019 vom derzeitigen Eigentümer modernisiert und mit neuen dunkelgrün glasierten Dachziegel versehen, die wunderbar zu den hübschen Fensterläden passen.
Das Dach und die Fassade wurden 2010 gedämmt.

Kurzüberblick:
Wohnfläche ca. 123 m²
Nutzfläche ca. 12 m²
Geschosse 3

Hier kommt zusammen, was selten ist: eine perfekte Lage und ein großes Grundstück – kombiniert mit der Freiheit, alles nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Es bietet neben einem traumhaft großen Grundstück mit über 1000 Quadratmeter an freier Fläche, weitere Anbau- sowie Baumöglichkeiten.

Im Haus erwarten Sie 5 attraktive Zimmer mit behaglichem Wohnambiente, teilweise mit Terrassen- oder Balkonzugang. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten, direkt nebenan ein kleines Abstellzimmer sowie ebenfalls auf der Etage ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Im oberen Geschoss wurden 2 Schlafzimmer eingerichtet, eines davon mit Balkon. Es kann noch ein zweiter Balkon im Nebenzimmer errichtet werden. Außerdem garantiert das modern und raffiniert gestaltete Tageslichtbad ein wohlig, luxuriöses Badegefühl.
Im ausgebauten Dachgeschoss kann man entweder ein weiteres Schlaf- alternativ ein Hobbyzimmer einrichten.
Folgende Modernisierungen wurden am Wohnhaus vorgenommen:
Kernsanierung, insbesondere Fenster, Elekro- und Wasserinstallationen in 2003. Eine komplette Dachsanierung (Satteldach), inkl. neuem Dachstuhl, Dämmung und Ziegeln in 2004.
Eine zusätzliche Außendämmung der Fassade, ein Fassadenanstrich sowie die Anbringung neuer Fensterläden, wurde in 2010 vorgenommen. Eine hochwertige Balkonüberdachung in 2019 errichtet.

Das Haus ist teilunterkellert. Außerdem sind auf dem Grundstück 4 Außenstellplätze bereits vorhanden.


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