Mehrfamilienhaus zum kaufen in Usingen

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Usingen. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und überzeugt mit einem stabilen Mietertrag, einer soliden Bauweise sowie modernster Anlagentechnik.

Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet, auf einem ca. 182 m² großen Grundstück in optimaler Innenstadtlage. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 329 m², verteilt auf vier Einheiten mit effizienten Grundrissen und attraktiver Ausstattung. Laut Baugenehmigung sind drei Einheiten genehmigt, die vierte ist als wohnlich genutzter Ausbau aktuell vermietet – ein zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.148 €, was einer Bruttorendite von rund 5,93 % entspricht. Mit dem neuen Verkaufspreis von 559.000 € ist diese Immobilie ein attraktives Investment für sicherheitsorientierte Anleger.